Hogar
¿Su vivienda está asegurada contra terremoto? Hipoteca, copropiedad y seguro de hogar
Solo cerca del 9,3 % de las viviendas en Colombia tiene seguro de hogar. Qué cubre la póliza del crédito, qué cubre la del conjunto y por qué importa el valor asegurado.
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A marzo de 2026, Fasecolda estimaba que solo alrededor del 9,3 % de las viviendas del país contaba con algún tipo de seguro de hogar. Muchas familias creen estar protegidas porque pagan un seguro con el crédito o porque el conjunto tiene póliza. Conviene saber qué cubre cada uno.1
El seguro del crédito hipotecario
Mientras exista un crédito hipotecario, la vivienda debe estar asegurada contra incendio y terremoto. Si hay un siniestro, el banco puede recibir hasta el valor de la deuda pendiente y el excedente le corresponde al propietario. Cuando termina de pagar el crédito, esa obligación de asegurar puede terminar: si no contrata una póliza voluntaria, la vivienda queda sin protección.1
La póliza de la copropiedad
Las copropiedades deben asegurar los bienes comunes contra incendio y terremoto: estructuras, fachadas, ascensores, escaleras y zonas comunes. Esa póliza no cubre de forma automática los acabados internos de su apartamento ni sus pertenencias. Para saber si su conjunto tiene la póliza, puede hacer una solicitud en el Registro Único de Seguros (RUS); las aseguradoras tienen cinco días hábiles para responder.1
El valor asegurado: el infraseguro
Si asegura la vivienda por menos de lo que vale, la aseguradora puede aplicar la regla proporcional. El ejemplo de Fasecolda: si su casa vale $100 millones, la aseguró por $50 millones y sufre daños por $20 millones, la aseguradora podría pagar $10 millones, el 50 % del daño.1
El deducible
Muchas pólizas tienen un deducible especial para terremoto y otros riesgos de la naturaleza, distinto del deducible habitual. El porcentaje depende de cada póliza: revíselo antes de necesitarlo.1
- ¿Su vivienda tiene crédito vigente? Revise qué cubre esa póliza y por qué valor.
- ¿Vive en conjunto? Confirme la póliza de bienes comunes y asegure por aparte su apartamento y sus contenidos.
- ¿Ya pagó el crédito? Verifique que tenga una póliza voluntaria de hogar con el valor real de la vivienda.
En Jalal comparamos coberturas entre cinco aseguradoras y le explicamos el deducible y el valor asegurado antes de firmar.
Contenido informativo. No reemplaza las condiciones de su póliza ni la asesoría sobre su caso.